房产泡沫形成由来已久 ， 冰冻三尺非一日之寒 ， 怎样衡量房产的泡沫？国际上通用的算法是看房价收入比 。 一个国家比较合理的房价收入比是1：7左右 ， 而专家表示 ， 在中国目前大概是10倍左右 ， 有些城市甚至高于20倍 。

如何能化解泡沫？历史上有过这几种态度：第一是置之不理 ， 让房价放任自流 ， 彻底市场化自求平衡 ， 像俄罗斯 ， 导致的结果可能是实体经济受创 ， 财富掌握在少数人手中 ， 穷人越来越穷；第二是把泡沫快速捅破 ， 让房价快速下跌 ， 像日本 ， 国民经济陷入长达10年的负增长和零增长 ， 国民生活苦不堪言 。 第三是适合我们中国特色的 ， 为了不造成难以想象的影响 ， 应理性遏制、逐步烫平房产泡沫 ， 也就是说 ， 在中国家庭的财富70%都在房产里的情况下 ， 不能贸然刺破泡沫 。