其实 ， 很多错事都能起到降房价的作用 ， 之前用的最多的就是限购限价等措施 ， 虽然限制愈发收紧 ， 房价的涨势有所放缓 ， 但仍有很多城市没有从根本上扭转态势 。 因此 ， 在现有调整的基础上 ， 很多人都希望通过一些新的措施来遏制投机降低房价 ， 其中就包括房产税 。 仇保兴表示 ， 遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务 ， 应拿出房地产税分类进行 ， 率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税 ， 然后再从容考虑物业税 。

以意大利罗马等地实行的消费税为例 ， 其实施方式为首套购房免税 ， 第二套购房征收14%的消费税 ， 第三套购房征收26%的消费税 ， 第四套房征收40%的消费税等 ， 这被称为房地产暴热期的瞬时冷却剂 。