----专家：绝大部分城镇居民住房需求已满足！多出来的房子卖给谁？//----

住房是刚性需求 ， 在哪里工作生活 ， 在哪里就有住房需求 。 大多数人思维比较传统 ， 认为租房不如买房划算 。 有实力买房的早已上车 ， 还在租房的也时刻准备着成为买房的后备军 。 为什么大家认为买房比租房更划算呢？是因为在大城市里租房的租金回报率虽然低 ， 但是单就租金来说 ， 也并不低了 。 买房自住 ， 能省租金 ， 将来不住了还能卖给别人倒赚一笔 ， 毕竟买房是有升值或者保值意义的 。 相当于按照现在的形势 ， 将来转卖能保值 ， 这些年住房的租金也省了 ， 所以买房的人向来络绎不绝 。