但是我们知道 ， 一件东西珍贵 ， 往往是因为稀有 。 金子珍贵 ， 那是因为跟铁铜比起来 ， 是稀有金属 。 钻石珍贵 ， 是因为跟普通的石头、玻璃比起来 ， 不仅夺目也是稀有资源 。 好东西贵 ， 但是更要少才会贵 。 但是如果有天房子完全大家都有了 ， 房子也越来越多 ， 房子还能值钱得起来吗？

著名经济学家陈淮认为 ， 关于房市 ， 要思考中国居民还有多大住房需求没有得到满足 。 住房有基本需求、改善型需求、奢侈需求 ， 中国绝大部分城镇居民基本需求已经得到满足 ， 大部分居民进入改善型需求还有3到5年时间 ， 享受型需求还有很大的空间 。

也就是说 ， 目前的阶段 ， 不管是从经济大环境的整体发展 ， 还是说居民个人普遍经济状况 ， 我们对于住房还在基本需求阶段 ， 而离改善型需求还有3到5年的时间 ， 离享受型需求更加差得远了 。 现在我们的基本需求是能大致满足的 ， 不能满足的不是住房需求 ， 而是投资需求 ， 人人希望买房投资 ， 从中获益 ， 然而现实的情况却不容忽视 。 二手房挂牌却不好卖出 ， 有些小城市 ， 虽然“市价”高 ， 但是并不能按照“市价”卖出 。 大家买房是为了投资 ， 越来越多的房子囤积在炒房客手中 ， 但是炒房客的日子却并不好过了 。