因为在“房住不炒”的基调下 ， 买房资格是件越来越难满足的硬性条件 。 贸然入手并不属于刚性需求的房子 ， 需要付出更大的买房代价和持房代价 。 如果如陈淮所说一样 ， 中国绝大部份城镇基本需求已经得到满足 ， 那么接手炒房者手中房的人就会少一大半了 。 炒房可能容易 ， 但是等人接手变现却不容易 。 很多普通炒房者将家庭的所有可挪动资产都配置在房子上 ， 并不像他们想的那样 ， 是稳赚不赔的买卖 ， 而是一次风险极大的投资 。 不说房子按照“市价”能不能顺利卖出了 ， 对于高杠杆的炒房者来说 ， 如果房子价格没有上涨或者涨幅平稳 ， 那么对他们来说就是亏的！而在需求饱和 ， 外加各种限制措施和上涨周期在慢慢画上句号的情况下 ， 房子还想像以前一样一飞冲天 ， 还可能吗？