房价涨跌的不确定因素较多 ， 机构普遍认为 ， 继续看好房地产市场的发展前景 ， 未来10年城镇化进程必然带来楼市的繁荣不衰 ， 房地产业是我国经济增长的稳定器的作用无可替代 。 业内人士表示 ， 投资房产是看好这座城市 ， 换句话说 ， 买房意味着投资这座城市 。

杭州土拍规则定了 ， 两年后新建住宅销售价格“一目了然” ， 购房者终于吃下了“定心丸” ， 没买房的恭喜了！最近 ， 杭州出台土拍新政“限房价、限竞价、限装标” ， 即限制毛坯销售均价、最高销售单价、土拍溢价率30%、精装修价 。 就政策调控而言 ， 杭州土拍新政的力度相当超前 。

首批执行新政挂牌的地块有9宗 ， 总建筑面积达到120万平方米 。 限竞价表明 ， 土拍溢价率达到30%封顶 ， 以自持比例竞争 ， 自持比例达到100% ， 转为配建养老服务用房的竞争 。 意味着房企自持比例高 ， 变相加大了土拍成本 。 这一招够狠 ， 避免了新“地王”的产生 。