杭州出台土拍“新三限”的背景是什么？

杭州在2017年楼市疯狂时期产生的“地王”为数并不多 ， 但溢价率高达70%的地块比比皆是 。 在严厉的调控措施下 ， 2018年下半年土拍溢价率、楼面价下调至20-30% ， 土拍市场有所降温 ， 但今年已有升温的趋势 。

杭州于5月份限购松绑 ， 全日制专科学历、35岁以下 ， 签订1年以上劳动合同已缴社保1个月落户直接购房 ， 而此前本科毕业落户需缴纳1年社保才能获得房票资格 。

西安1年前引才落户“购房直通车” ， 导致房价持续上涨 ， 引发6月份限购加码 ， 落户购房应满1年以上 。 之前的5月份 ， 苏州调控年内房价限涨5% 。 杭州承受着巨大的调控压力 ， 土拍新政是为限购松绑及时“打补丁” 。 其实 ， 热点城市“限房价、限竞价、限装标” ， 各有单招或双招 ， 司空见惯 。