如今的房地产市场很大一个变化就是分化严重 ， 除了大房企与中小房企之间的分化 ， 也包括城市区域之间的分化 。 过去普遍上涨的好日子没有了 ， 这也是对购房者的一个极大考验 ， 因为需要你更专业的投资技能 ， 掌握更多的信息和知识 ， 博傻时代即将结束 。

早年就暴露了一个非常严重的市场分化问题 ， 一二线城市房价随着楼市调控的深化 ， 房价出现下跌迹象或者回稳 ， 三四线城市反倒是逆袭出现一路上行态势 。 这是很反常的 ， 但是却是有根据的 。

一方面得益于一二线城市的严厉调控 ， 很多投资者或房企纷纷涌入三四线城市 ， 这里的调控要么宽松 ， 要么几乎没有 ， 连炒带忽悠的 ， 三四线城市却是制造了火爆的假象 。 另一方面 ， 在去库存的号召下 ， 各地改造刺激政策也推进了这里的市场进入疯狂状态 。