我总是喜欢专家马光远这句话 ， 所以每次都引用 ， 就是希望大家能够警醒 ， 尤其是炒房者 ， 别再兴风作浪了 。 他们越不爱听 ， 我就越要天天说 。 经济学家马光远谈到 ， “价格偏低不代表都可以投资 ， 都可以买 。 大量的三四线城市 ， 房子已经严重过剩 ， 投资这些地方的房子是火中取栗 ， 炒作这些城市的房价是丧尽天良 。 ”

过去的就过去了 ， 哪里的房子还能买呢？今天就简单跟大家分享一下 。 当然简单说就是 ， 人口净流入、净流出会是判断下一轮房价涨浮的主要指标 。 比如一线城市周边的人口净流入大城市中 ， 如果以前房价上涨比较慢 ， 未来就有潜力 。 比如燕郊同样也被看好 ， 但是由于过去房价上涨过快 ， 导致现在房价回落最快 。 另外 ， 比如环粤港澳大湾区、长三角、珠三角等区域的城市 ， 只要过去不是被透支 ， 那么就还有上涨空间 。