撇开购买酒店式公寓必备的一些常识之外 ， 买酒店式公寓首先得看它的租客群体是谁 ， 基数是否较大 ， 因为说到底它的收益主要来自于长期持有所获得的租金收益 。

购房者购买酒店式公寓最重的税费是契税3%；对于卖家而言则是个人所得税和增值税 ， 分别是计税价的1%和差额的5.6% 。

因此 ， 酒店式公寓更适合作为长期持有的保值品 ， 且出租的获利度要比自住更大 。

就租金而言 ， 购买不同户型和板块的酒店式公寓产品是有区别的 。

一般来说 ， 平层户型的租金要比LOFT户型低 ，

以酒店式公寓活跃度较高的滨江区为例 ， 滨江区核心区域50方左右的LOFT户型租金大约是5000-6000元/月 ， 而同等面积的平层户型则大约3500-5000元/月 。