而近期该区域成交的50方左右LOFT酒店式公寓房源总价大约为220万元 ， 按照5000元/月的租金计算 ， 不计入其它成本 ， 其投资回报率为3%左右 。

当然滨江众所周知是区域环境相对较好的板块 ， 其他板块的价格有所浮动 。

另外 ， 有个大家购买时忽略的点 ， 购买酒店式公寓 ， 其实品牌很重要 。 实际上在目前的酒店式公寓市场 ， 酒店式公寓的概念有点泛泛化 。

对酒店式公寓来说 ， 后期的物业维护和运营管理非常重要 。 如果碰到缺乏产品力和责任心的物业 ， 前期宣传的再好 ， 居住品质一下降 ， 租金收入就会收到很大的影响 。

最后还有提醒一下 ， 既然是偏向理财产品 ， 作为投资这并不是稳赚不赔的生意 ， 一旦楼市行情整体进入下降通道 ， 首先扛不住的 ， 很可能就是酒店式公寓 。