早在5月份 ， 银保监会23号文发布 ， 房企融资收紧的势头越来越明显 。

1、涉房贷款成监管重点

据《证券日报》统计 ， 截止7月14日 ， 银保监会及相关部门开出罚单2137张 。

从罚单的事由来看 ， 银行业方面将涉房贷款作为监管重点 ， 主要分为向资本金不足的房地产项目发放贷款、信贷资金违规流入房地产不尽职等 。

银监会进一步加强监管 ， 这意味着房企利用资质向银行业“换取”非常规利益 ， 如监管资金套现、未达条件放款、以其他名义贷款实则用作拍地保证金、土地出让金等可能性越来越小 。