房企的融资离不了银行、信托、海外债券三方面 ， 2019年下半年全面收紧 ， 房企融资并不乐观 。 房企手中没有资本 ， 在市场选择和拓展上会更加谨慎 。

三、调控升级 ， 各地陆续出台新政

早在4月份 ， 住建部对房价上涨多的6个城市不点名式预警 ， 5月份点名式预警上涨突出的4个城市 ， 各大城市便相继出台楼市新政 ， “自觉”调控房地产市场 。

1、深圳：不再公布楼市均价

7月14日 ， 深圳市房地产信息平台仍然没有及时更新新房的成交均价、成交总金额等信息 。 据悉 ， 自4月24日起 ， 深圳已经三个月没有公布楼市均价 。