但二手房交易也同样存在不小的风险 ， 由于买卖双方一般都是互不认识的陌生人 ， 买家付了钱 ， 卖家不配合过户或者卖家配合过了户 ， 买家拖欠房款的案例都存在于现实中 。 因此在进行二手房交易时提前做足功课 ， 保障自己的房产或资金安全尤为重要 。 那二手房交易 ， 先付钱还是先过户呢?过来人：按这个流程不易出错 。

一、确认房屋产权是否清晰

为了避免日后产生纠纷 ， 损害到自身利益 ， 在购买二手房之前 ， 确认房屋的产权是否清晰是必走的流程 。 首先 ， 要确认房屋的产权是否属于业主本人 ， 买家可以到房产交易中心查询或要求业主提供相关票据和房产证 ， 看看房子产权是否属于第三人 ， 如果业主一直推诿 ， 那建议买家慎重考虑;然后 ， 要确定房产是否处于正常状态 ， 有无抵押等 。