二手房由于分散、随机的特征 ， 往往被视为整体市场的风向标 。 一般来说 ， 如果房价出现回调的话 ， 二手房往往会比新房提前几个月出现价格松动迹象 ， 尤其是在刚需充足的一二线城市 ， 如果二手房价格出现松动的话 ， 这种趋势的确定性更加的高 。

从不同面积二手房价格变动情况来看 ， 重庆90㎡以下的刚需房 ， 价格指数环比上涨0.3%（5月环涨1.0%） ， 中档户型90-144㎡价格稍显稳定 ， 环涨0.9% ， 涨幅扩大（5月环涨0.6%）；144㎡以上的大户型涨幅持平 ， 环比上涨0.7%（5月环跌1.2%） 。 总的来说 ， 重庆主城二手房的价格整体涨幅小幅回落 。

总的来说 ， 就新出炉的70城房价数据来看 ， 新一线城市如重庆 ， 房价相对稳定的同时成交量同比2018年将持续减少 ， 尤其是二手房成交量的下降较为明显 ， 说明一季度“小阳春”后 ， 这类二线城市在调控政策陆续出台后 ， 房地产市场逐渐趋于理性 。