看到这些观点 ， 不管是再乐观的购房者 ， 想必也会感受到“夏天吹来的风”吧 。

事实上 ， 这两件事 ， 和2014年非常相似 。

首先 ， 2014下半年开始 ， 房贷利率也开始持续上升 。

2014年2月 ， 全国近4成银行上浮房贷利率 ， 超1成银行停止二套房贷 ， 与现在如出一辙 ， 受此影响 ， 房价同比增速自2013年11月的9.1%持续下滑 ， 到2014年9月达到-1.1% 。

华泰证券地产团队负责人陈慎此前发布研报指出 ， 回溯历史数据 ， 房贷利率与全国商品房销售增速之间存在明显的负相关 ， 也就是说 ， 利率上升速度越快 ， 房子就越难卖 。

其次 ， 彼时调控发出的信号 ， 与现在也非常相似 。