不考虑新房 ， 从二手房市场均价来看 ， 三亚确实达到了一线城市门槛！

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从今年6月份来看看 ， 三亚二手房均价超过了广州 。
1：北京 59894元/平米 ， 1.8% ↑
2：深圳 52880元/平米 ， 1.7% ↑
3：上海 51336元/平米 ， 0.3%↑
4：厦门 44039元/平米 ， 0.2%↓
5：三亚 33680元/平米 ， 0.2%↑
6：广州 31442元/平米 ， 2.1%↑
第7-20名城市分别是：南京、福州、杭州、天津、珠海、青岛、宁波、武汉、济南、苏州、石家庄、海口、成都、郑州 。
这些城市构成了我国房价20强 。
从整体来分析20强城市里面 ， 有深圳、上海、厦门、三亚、广州、福州、杭州、天津、珠海、青岛、宁波、海口12个城市属于滨海城市（杭州属于泛沿海城市） 。
南京、武汉、济南、成都、郑州、石家庄属于强省省会城市 。
其余北京是首都、苏州是中国经济最强地ji市 。
这些城市构成了我国房价20强 。
说明什么 ， 房价高的城市 ， 有以下几种属性：
1：政zhi中心（直辖市）（北京、天津）
2：经济发达（上海、苏州）
3：沿海、旅游业发达（厦门、三亚 ， 国内一线旅游城市）
4：经济强省的省会 ， 集中了该省的优质资源（南京、杭州、武汉）
三亚之所以房价高 ， 最核心点在于三亚是国内资源稀缺的旅游城市 。既三亚有我国最好的滨海资源 。海南国际旅游岛的规划出台 ， 让三亚房价像过山车一样上涨 ， 但是房价上涨过快 ， 不是一件好事 ， 所以 ， 三亚开始限购 ， 目前涨速放慢 ， 但是房价基数还是太高 ， 显然不合理 。
那么 ， 三亚的房子值不值得投资呢？不值得！三亚是一个旅游城市 ， 房价的泡沫过大（意味着风险过大） ， 旅游城市的房子 ， 上涨空间比不上经济发达的沿海城市 ， 以及中西部强省的省会 ， 还有环一线城市（特别是环深城市） 。
我的个人房产投资爱好是 ， 投资中西部六大潜力城市：成都、武汉、重庆、郑州、西安、长沙 ， 
以及经济属性强的沿海发达城市：青岛、宁波、烟台、连云港、温州 。和环深城市：东莞、惠州、中山 。
如果喜欢靠海的房子 ， 不一定要买三亚 ， 惠州是一个不错的选择 。均价不到1万 ， 而且离深圳近 。
有哪些事情 ， 你去了深圳才知道2015年之后才开始到深圳出差 ， 之前毕业十多年都没机会去 ， 感觉那是赚钱的地方 ， 听老板说 ， 如果要赚钱就去深圳 ， 如果想要更深点的文化素养 ， 还是要去北京 。
后来到深圳出差 ， 几次出差后感觉惊讶的地方有：
1、气候宜人 ， 尤其是冬天去深圳 ， 和北京的春天一样 ， 很舒服 ， 跑步很惬意 。
2、多数留在深圳的人 ， 都会赞美深圳 ， 觉得这里很自由 ， 没什么干扰 ， 大家都是新深圳人 ， 不会有隔离感 。
3、尤其被称赞的是 ， 做企业不会受到什么干扰 ， 很多政策都是率全国之先 ， 有人说深圳有关部门 ， 是最懂得创业者 ， 最能理解企业行为的 。

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