共有产权住房自购房合同签订之日起 ， 未满5年不得申请购买完全产权 ， 未取得完全产权 ， 不得上市交易 。 自购房合同签订之日起满5年 ， 可申请购买完全产权 。 届时 ， 按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款 。 同时期、同地段普通商品住房价格 ， 以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准 。 也就是说 ， 住一辈子你可以无需支付国家为你出的那部分费用 ， 如果要赎回产权 ， 则尽量早点 ， 否则随着房产的升值双方所占的份额可能都会增加 ， 你要购回的产权也越来越贵 。

3.物业费、水电气费等谁来交？

共有产权住房小区实行市场化的物业管理 。 物业费和水电气之类由购房人承担 ， 购房人还要负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费 ， 并承担该套房屋的使用维护费及其它费用 。