这些年房价的快速上涨 ， 给人的直观感受就是工资不怎么涨 。 以上海为例 ， 2000年时 ， 社平工资为1179元/月 ， 到2018年时 ， 社平工资涨到7832元/月 ， 18年时间涨了6倍 ， 但房子就涨得更多 ， 2000年在上海中环30万可以买一套90平米的住房 ， 而到2018年时 ， 同样的房子大概需要500-600万之间 ， 上涨幅度将近15-20倍 。 这仅仅是增幅倍数对比 ， 如果在从绝对数对比 ， 这个差距就更大 ， 因为一年收入是乘以12个月 ， 而买房支出是单价乘以90平米 。 市面上流传一句话 ， 以往中个彩票头奖 ， 觉得人生就足矣 ， 现在中个头奖还不一定能买套像样的房子 。

房价快速上涨 ， 有钱人买了一套 ， 买二套 ， 甚至更多 ， 而没钱人眼巴巴看着房价一天一个价 ， 无奈也无力 ， 其实 ， 他们仅是需要1套自己的住房而已 。 当然 ， 面对这种情况 ， 国家不可能坐视不管 。 在房价快速上涨过程中 ， 国家不断加码调控 ， 特别是对一二线城市采取了全方位的抑制 ， 比如限购、限贷、限售 ， 甚至单向提高房贷利率 。 但资金都是逐利的 ， 开发商把触角伸向广袤的三四线城市 ， 他们所到之处 ， 房价都能上一个台阶 ， 对外宣称的就是品质住房 ， 品质当然就要带来溢价 。