业内看空三四线楼市的原因：

针对三四线城市的楼市走向 ， 中国人民银行调查统计司原司长盛松成就表示 ， 今年房价不会大跌 ， 但是我们仍然需要警惕三四线城市的楼市风险 。 其实 ， 这也是最近两年多业内人士普遍持有的一个观点 。 究其原因 ， 笔者认为 ， 最近这两年多的时间里 ， 三四线城市的房地产发展环境发生了很大变化 。

一方面 ， 房住不炒成为了长期定位 ， 楼市调控一时半会没有放松的可能 ， 所以越来越多的房企和购房者把重心再次放回到了一二线城市 ， 毕竟与经济基础和人口红利较好的一二线城市相比 ， 三四线城市缺乏支撑房价继续上涨的基本支撑面 。 另一方面 ， 三四线城市棚改规模大幅缩减 ， 对三四线楼市而言 ， 这无异于釜底抽薪 。 根据财政部数据显示 ， 2019年全国棚改开工计划目标约为285万套 ， 远低于此前预期的450万套 ， 而且与2018年相比 ， 数量更是腰斩 。 除此之外 ， 过去这几年 ， 不少三四线城市还面临过度开发建设等问题 ， “空城”、“鬼城”现象凸出 ， 这也不可避免的面临一定风险 。 综合以上因素 ， 业内普遍看空三四线楼市就不奇怪了 。