盛松成

官媒表态：三四线楼市仍有两大支撑因素

在业内纷纷看空三四线楼市的时候 ， 作为官方媒体的经济参考报则发表评论文章称 ， 虽然市场上对于三四线城市不具备可持续发展空间的论断似乎再度达成了一致性预期 ， 但未来仍有两大因素支撑三四线房地产市场可持续发展 。 其一 ， 部分三四线城市城区人口比重较低 ， 人口从村、镇向市区集中带来的购房需求仍然比较明显；其二 ， 受制于一二线城市购房资格和高企的房价 ， 对于部分人群来说 ， 三四线房价则相对较低 ， 所以不可避免的会使得部分住房需求外溢 ， 这也会带来需求的支撑 。 此外 ， 三四线城市本身的自住改善型需求也比较充分 。

其实 ， 如果用一句话来总结 ， 经济参考报所说的未来三四线楼市的利好支撑因素 ， 指的就是住房需求的稳定 ， 这包括本地人口流动的刚性需求 ， 返乡置业带来的住房需求 ， 还有本地改善需求 。 通过上文比较 ， 我们不难看出 ， 面对三四线城市的楼市走向 ， 大家是婆说婆有理 ， 公说公有理 ， 那购房者应该如何看待三四线楼市呢？又该如何作出抉择呢？