2、从城市发展的角度来看 ， 不光一二线楼市和三四线楼市出现了分化 ， 其实三四线内部也开始出现了分化的特征 。 比如 ， 今年国家提出了“收缩性城市”的概念 ， 这些城市一般都面临人口流出 ， 产业结构不合理等特点 ， 所以需要顺应城市发展规律 ， 进行必要瘦身 。 除此之外 ， 今年国家也提出了要培育发展现代化都市圈 ， 未来会放松大城市的落户限制 ， 显而易见 ， 在一些城市群和都市圈内的三四线城市和楼市依然有较大潜力 。 因此 ， 笔者认为 ， 对待三四线城市的买房问题 ， 不能一概而论 ， 应该具体城市具体分析 ， 基本遵循全国范围内选城市 ， 城市内部选地段的原则 。

3、从传统观念的角度分析 ， 中国人深受安居乐业、安土重迁的住房观念的影响 ， 所以对于三四线城市本地购房者来说 ， 无论是刚需还是改善 ， 一旦买了房 ， 就算不能大幅升值 ， 也基本吃不了亏 。 此外 ， 房子所代表的价值本身就是账面财富 ， 需要靠长期价值来衡量 ， 而不是看一时的起伏和涨跌 。 不过 ， 笔者需要强调的是 ， 对于绝大多数三四线城市而言 ， 房子只有居住属性的功能 ， 而且随着房住不炒的观念成为社会共识 ， 三四线城市房产的投资价值就更小了 。 因此 ， 购房者应该合理控制负债 ， 合理配置房产 ， 多关注流动性 ， 不要让房子成为了累赘 。