没有估计错的话 ， 近几年来 ， 中小房地产企业转型、退出、倒闭、破产的数量应该远不止这个数 。 房地产企业破产是有先兆的 ， 其实 ， 最近几年来房地产资金紧缺 ， 关于资金链出问题了消息经常不绝于耳 。 2018年 ， 两大房企阵亡 ， 引发强烈关注 ， 一家是全国500强的宁波银亿集团 ， 一家是\"中弘股份\"成为全国第一家退市的房企 。

为什么说房地产企业破产倒闭不奇怪呢？这主要是因为房地产特有的运作模式决定的 。 房地产行业是一个资金密集型的行业 ， 没有钱寸步难行 ， 在笔者接触的大部分房企中 ， 老板至少80%以上的精力要花在如何解决资金问题上 ， 资金紧缺 ， 从来就是房地产行业面临的最严重问题 。