自98年住房商品化改革以后 ， 实物分房停止 ， 房地产真正走向市场化 。 中国住房市场迎来了长足发展 ， 短短二十来年时间里 ， 走过了西方发达国家上百年的发展历程 。 当时有报告数据显示 ， 有21%的居民必须与其他人共用住所 ， 31%的居民必须与他人共用厨房 ， 48%的居民家中没有独立卫生间 ， 其居住条件可见一斑 。 经过20多年的发展 ， 人均居住面积已经超过30平米 ， 人们居住水平得到飞速提升 。

看到成绩的同时 ， 大家也注意到 ， 虽然整体居住条件和环境得到了大幅改善 ， 但这仅仅是平均数 ， 随着这些年房价快速上涨 ， 房地产也开启了造富历程 。 有的人手上有几套房 ， 有的人连一套刚需住房都没有 ， 有的人赚得盆满钵满 ， 有的人还在为购房首付款发愁 。 如果谁手上有足够的经济实力 ， 谁不想买套房呢？