第三 ， 对于已经买房的人来说 ， 也能享受到城市发展升级带来的资产价值提升 。 城市建设水平提高、公共配套服务提升 ， 已购买的房产价值自然也会得到提升 。 比如说 ， 你买房时 ， 周围一片空白 ， 啥配套都没有 ， 随着城市不断发展 ， 你小区周围学校也建好了 ， 而且还可能引来名校 ， 商业综合体也有了 ， 生活更加方便 ， 说不定公共交通也引进来了 ， 比如说地铁 。 除此之外 ， 原本小区周围杂乱无章 ， 后面政府有钱给小区周围河道治理了、绿化景观也做起来了 ， 小区周围环境得到明显改善 ， 小区的居住价值不提升都难！

从上面的分析可知 ， 住房市场在未来10年内 ， 老龄化、生育意愿都不会成为影响楼市的主要因素 ， 影响住房市场需求最关键的因素还是城市化 。 可以预见的是 ， 在未来10年 ， 住房需求还会保持在一个相对高位 。 如果说要下降 ， 也是10年以后的事了 。 当然 ， 与此同时 ， 我们的住房市场也将进入第二阶段 ， 即由量向质的转变 。 彼时 ， 我们的居住条件也会越来越好 。