我是东台人，我趁火车去盐城办事，我刚坐下就听见我背后座位上两人的对话，甲说:对上海、苏州包括南通的房价都偏高 。乙说:是的交通还很拥济，甲大概看了下时间说:我们到盐城大概两个多小时 。乙说是很快，将来会更快，你看高铁的基础都弄的差不多了 。甲说看样子明年或后年能通车 。乙说:如通车了我们从上海到盐城不过1小时左右的车程 。甲:嗯 。乙又说:听说盐城的房价也不低，甲说我们去看看再说吧 。这时又有一插话操着盐城口音说，盐城的房价我清楚，道口好些是贵，但有些刚开发的楼盘还是不贵的，也就6、7千每平米 。插话者刚说完，甲来兴趣了说，师傅，真的，插话者说:我不骗你 。这时我们快进站了，乙说:这里的环境看样子还挺好的，话末说完，列车播音员:盐城己到了，各位旅客请注意，清准备好你的行李，马上就下车了，下车时不要拥济 。就这样我一路听着别人的对话，我和他们一起下的车，各奔东西而去 。
至此大概从我听人的对话中你们也应想到我要说什么，盐城是一年轻的城市，现在正是发展的节点，环境不吹，你们身临其境才能体会 。交通，水陆空无阻，人们热情好客，到这里有天高任鸟飞的感觉，信不信由你 。我也忙，你们看着办，再见！
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从目前整个长江三角洲城市群发展态势判断.最有投资住宅潜力的城市是哪座城市？
近三年以来，长三角龙头城市，上海市的住宅价格一直维持高位振荡，冲高回落，小幅度下跌，微跌态势，杭州市住房平均价格(包括：新商品房，二手房，拆迁安置房)，己从三年前最高均价：36050元，/每平方米↘下跌至2020年30450元，南京市房地产住宅均价，从2017年至2019年住宅均价，“(包括：高档豪宅，新商品房，二手旧房，房改房，中低价商品房，经济适用房，拆迁安置房，小产权房)”，住宅价格，三年时间平均价格：己从28600元上涨至↗32400元，/每平方米 。苏州市近三以来，住宅均价上涨↗38%以上，无锡住宅均价上涨↗30%，常州市住宅均价上涨↗25%以上 。2019年上半年，至2020年近10个月以来，整个长江三角洲绝大多数城市，新房价格，高位调整，二手房屋价格处于小幅度连续.8个月阴跌态势↘，累计下跌幅度从25%至↘15%以上 。元旦，春节前，绝大多数城市二手房交易量↘断涯式下跌↘，有部分城市二手房价格下调↘出售价格↘，但是令人费解的是，依然有价无市，继续小幅度阴跌不止，↘令人绝望！三年前刚刚进入长三角城市群新贵城市“霸都”(二胖)，四小龙之首龙，己变成一条小虫，安徽省首府(合肥市)，近二年以来房地产价格，(包括：新商品房，二手房，拆迁安置房)，以从最高均价，下跌30%以上，有价无市，↘凤凰变成鸡 。末来三年长江三角洲城市群，房地产发展进程，房地产价格体系，总趋势将继续重新洗牌，趋炎附势，强烈分化，强者恒强，弱者恒弱，将出现马太效应，离经叛道，背道而驰，逐渐强弱分化态势！
长三角城市住宅的投资潜力分析，主要从几个都市圈及G60科技走廊来看起：
1、上海都市圈 。上海都市圈中的各个城市，最有投资潜力的当属上海了，而且上海目前的房价并没有到顶，一线城市的房产最具有保值性，未来会有很大的上升空间 。但是上海的城市限购比较严，5年社保或者上海市户口，可以说非常难了，没房票不行的 。其次是苏州、无锡、南通、常州、嘉兴、湖州了 。其中苏州GDP非常高，是国内最好的地级市，城市建设也好，上海溢出效应也强，未来很有希望 。其他的城市都具有投资性，但潜力没那么大了 。其中嘉兴和湖州在G60科技走廊上，也具有投资价值 。

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