那么 ， 比较通用的合理租售比是个什么范围呢？根据经济学中的国际经验 ， 租售比为1:200-1:300的区间是比较合理的 ， 也就是说靠房租收入 ， 需要200~300个月（17-25年）才能把购房成本收回来 。 而租售比低于1:300 ， 房地产泡沫就已显现 。

所以 ， 我们来看一下北京的房屋租售比如何？主城区的房子均价维持在8万1平 ， 拿100平来讲总价800万 ， 租金1万1月 ， 也就是租售比为1：800 ， 需要800个月（67年）之久才能收回购房成本 ， 比合理区间低了何止一半！可见靠买房出租盈利在北京是相当不靠谱的！因为收回成本的时间过于漫长几乎占据掉人生的大部分时间 ， 也可以看出北京的租售比实在低得离谱！

可能会有人问了 ， 影响租售比的原因有哪些呢？总结下大致就是以下几点：