1、住房贷款政策

贷款政策放松 ， 购房者增多 ， 租售比就会降低 ， 相反 ， 贷款政策紧缩 ， 楼市进入冷静期 ， 租售比会随之增高 。

2、住房优惠和扶持政策

区域性的购房优惠和扶持政策导致购房者增多 ， 进而导致了租售比的降低 。 反之则会提高！

3、土地政策

政府也在土地供应上的调控 ， 会对开发商的囤地 ， 盖楼和售楼行为产生一系列连锁反应 ， 进而影响购房和租房市场的变化 。 因此租售比也会在这段时间内 ， 产生很明显的变化 。

总之 ， 租售比诠释的是租金与房价之间的关系 。 租售比是否合理可以反映出一个区域 ， 一个城市的楼市发展情况 。 那么 ， 北京的租售比这么低 ， 有没有租售比高一些的地区和城市值得购房投资呢？