在这种模式下 ， 房地产开发企业解决了客户的问题 ， 同时解决了部分融资问题 ， 对于终端购房者而言 ， 他们享有更多购房优惠和选择 。

以万通地产集团的“自由筑屋定制梦”为例 ， 万通地产先开发出一个“以类型化社区定制为核心的互联网地产服务平台” ， 其核心点是现有终端消费者、基础订单 ， 再根据消费者的个性化需求定制房产、进行开发 。

3. “金融+”房地产模式

该模式主要解决的不是房地产开发企业的拿地问题 ， 而主要目的是解决融资问题 。

与上述的“众筹建房”类似 ， 该模式可以简单概括为“众筹融资” 。

即房地产开发企业将开发项目包装成保险、债券或者与余额宝类似的金融产品 ， 并以每平方米的建筑面积为单位进行资金的募集 ， 从而达到融资建房的目的 。