早在1994年 ， 碧桂园即尝试开发“教育+”地产的新蓝海 。

碧桂园与北京景山中学在广州市合作开办“碧桂园学校” ， 通过与学校合作 ， 达到提升住宅项目的吸引力和附加值 。

经过20多年的发展 ， 房地产开发企业已经构建出多种“教育+”地产的模式和类型 ， 主要包括以下几种：

1） 传统学校+地产合作模式

上述碧桂园即属于这一类型 。 房地产开发企业借助传统学校 ， 尤其是传统名校的品牌效应 ， 提升其开发住宅楼盘的购买率和产品附加值 。

为此 ， 房地产开发企业付出的代价一般是为学校提供土地使用权、建造学校设施以及提供必需的软硬件设备 。

此外 ， 房地产开发企业通常还与传统学校签订协议 ， 明确约定责任承担以及收益分成等事项 。