以北京为例 ， 二手房市场迎来“降潮” ， 限竞房、共有产权房出现滞销、弃购 。 新房市场虽然一向表现平稳 ， 不过最近也有些新盘推出了特惠房 。

比如 ， 位于石景山区的一处楼盘 ， 限价52024元/平 ， 算下来90平三居总价应在468万左右 ， 但有26套特价房总价只需400万 ， 整整便宜了68万 。 新房降价有各种道貌盎然的理由 ， 甚至有说这是开发商周年庆祝送给购房人的礼物 。 这一消息带给购房者一个信号 ， 那就是开发商那边可能也快顶不住了 ， 购房者“喜出望外”的时刻或将到来 。

近些年有多位专家都认为 ， 2020年对楼市有着特殊意义 。 财经专栏作家端宏斌就曾在2013年的时候提到过房价的拐点会在2020年之前到来 。 而北大房地产发展研究中心主任杜猛也在近期表示 ， 2020年以后房价将令国人很受伤 ， 就像无底洞一样具备嗜血功能 。 企业家曹德旺也用8个字坚定的评论了楼市：亏本是迟早的事情 。 大佬们何以说出这样的话呢？