首先 ， 房地产融资全线收紧 ， 开发商没有了赖以生存的银行信贷和信托资源 ， 无法拆墙补洞 ， 也无法开工新的项目 ， 所以几乎每天都会有小的房企宣布倒闭 ， 烂尾楼盘已不罕见 。 其次 ， 三四线城市多少有些“扛不住了” ， 地方也有些自乱阵脚 ， 调整措施朝令夕改并非个例 ， 最近热门的当属开封（7月19日取消了限售的期限 ， 7月20日又撤销了“取消限售”） 。 而且 ， 官方反复给楼市“打预防针” ， 势必要引起高度重视 。 综上所述 ， 未来楼市一定是以“稳”当先 ， 不会出现大涨大跌的情况 。 正所谓识时务者为俊杰 ， 如果现在还是舍不得从买房致富的美梦当中醒来的话 ， 2类购房者恐怕要自食苦果了 。

第1类 ， 是高杠杆购房的人 。 也不知道从什么时候开始 ， 越来越多的人都无视自己的实际能力强行买房 ， 所以房贷收入比在10年内增长了近40% 。 再加上为了打击炒房行为 ， 房贷利率上涨 ， 本就艰难的购房者更是雪上加霜 。 诸葛小编多次强调 ， 买房一定要量力而行 ， 别等到“断供”了才傻眼 ， 不仅钱房两空 ， 征信也黑了 。 第2类 ， 是执迷不悟的投机者 。 凡是他们的所经之地 ， 房价都会在短时间内迅速水涨船高 ， 但是波动幅度也很大 ， 三四线城市和环京地带快起快落的经历就是最好的证明 ， 但这些经验教训往往会被人所遗忘 ， 在享受暴利的快感面前显得一文不值 。