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5月中旬申明要对银行、信托等金融机构对房地产行业的放款加强监管工作；

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5月底21世纪经济报道称部分房企的公开市场融资可能会被加以限制；

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7月初监管层对多家信托公司进行窗口指导；

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7月12日发改委又对房企发行境外债提出新要求 。

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恒大研究院数据显示 ， 截至2018年底 ， 房企各主要渠道有息负债余额为20.3万亿 ， 预计将在2019~2021年集中到期 ， 其中2019年到期规模高达6.8万亿 。

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02300余家房企宣告破产 ， 不乏大型房企

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在债务密集到期、销售下滑、其他渠道受阻情况下 ， 房企大多只能“借新还旧” ， 融资规模的上升实质是到期债务规模的大幅增加 。