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大部分房企都抓住了上半年发债的窗口期进行了债券融资 ， 缓解了债务到期压力 ， 但也存在个别偿债压力较大的企业未能成功发债 。 小房企的抗风险能力普遍较弱 ， 部分中小房企深陷资金及债务危机 。

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以万科的居安思危 ， 不会活不下去 ， 中小房企难以生存倒是真的 。

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03风险与机遇并存

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2019年的全国房地产行业 ， 比以往任何一年都更复杂 。 上半年累计出了251条房地产相关调控政策 ， 平均每天会有1.4条政策落地 。

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对于国家而言 ， “房住不炒”依然是中长期的基本政策 。 这场融资渠道收紧 ， 并不会打垮房地产 ， 反而有利于房地产市场结构改革 ， 促进市场回归正位 。 楼市逐渐回归理性 ， 成为不争的事实 。