第一 ， 房地产市场规模已经进入拐点 ， 新房交易量将逐步下降 ， 十几年后 ， 将由现在1年17亿平米下降到10亿平米以内；

第二 ， 市场竣工和交易总量萎缩后 ， 中国房地产重点建设区域体现在3个热点地方：一是中心城市 ， 主要包括省会和区域内同级别城市；二是大都市圈 ， 在都市圈内 ， 中小城市受超级大城市辐射 ， 会成为房地产发展热点；三是城市群 ， 群里的大中型城市是房地产发展热点 ， 现在1000万人口的城市 ， 未来会向1500万-2000万发展 ， 500-600万人口的省会城市会向1000万人口发展；

第三 ， 过去房价上涨原因受供求因素、货币因素和外部因素三大方面影响 ， 未来虽然局部还有热点 ， 但总量供不应求时代已经过去 ， 已进入总量过剩阶段 ， 房价上涨动力减弱 。