不过 ， 当很多刚需入市后 ， 投机者们也看到了商机 ， 于是也对商住房下了手 ， 以至于在不少城市都出现了对商住房限购的措施 。 这可害苦了一些被忽悠的购房小白 ， 因为购房前的想象和居住后的实际感受相差巨大 ， 根本不像宣传的那样 。 有的甚至刚买完就砸手里卖不出去了 ， 真真切切的体会到仅与商品房一字之差却是天壤之别 。

正所谓一分价钱一分货 ， 尤其是房地产这个行业 ， 即使“暴利”也没有那么多漏可捡 。 第1 ， 它的产权通常只有商品房的一半左右 ， 所以光是这一点就没占到什么便宜 。 第2 ， 很多人买房是为了落户 ， 但是虽然现在市面上很多商住房宣传的是可以落户 ， 但是入住之后才发现附近的名校根本不承认这个小区 ， 或者直接是集体或者其他什么户口 ， 甚至还有因此被骗根本迁不进来的 。 第3 ， 商住房的首付比例比商品房高很多 ， 有些城市还需要全款 ， 首套房也享受不到像商品房一样的优惠 ， 还需要多缴纳各种税款 ， 所以当下的经济压力也并没有减轻 。