这类房子最大的优点就是价格优惠 ， 而且房源质量与正常商品房无异 。 当然 ， “天上难掉馅饼” ， 便宜的东西肯定是有缺点的 。

由于债权抵押涉及到开发商、债券方不同的主体 ， 存在信息不透明的情况 ， 所以可能会出现以下情况：

1、开发商拿了钱后跑路 ， 最后钱没了 ， 房子也烂尾了 。

2、房子属于抵押状态 ， 如果开发商或者承建商等其中一方不配合 ， 房子没法过户 。

3、房子不及时到银行解押 ， 办不了房产证 ， 还有可能被拿去司法拍卖 。

4、工程方如果在房管局做过备案 ， 房子交易便属于二手房 ， 税费会增加 。

如果要购买这类房源 ， 以下五点需要注意：