2、从购房者态度来看 ， 虽然整体依然观望 ， 但是心态愈发淡定

房地产调控政策收紧带来了市场的降温 ， 开盘售罄早已成为了过去时 ， 不少城市的库存再次上升 ， 因此购房者目前并不急于买房 。 此外 ， 房贷利率止跌回升 ， 无形当中也提高了购房者的买房门槛和资金压力 ， 再叠加房价走向整体平稳 ， 所以不少购房者开始选择推迟购房计划 。 不过 ， 笔者认为 ， 最根本的因素还是在于越来越多的刚需不愿意当接盘侠 ， 对于买房开始持更加谨慎的态度 。 因此 ， 基于以上这些因素 ， 虽然开发商通过特价房、精装变毛坯等变相降价促销的方式 ， 但购房者往往并不买账 ， 而且随着利好刚需的政策信号不断释放 ， 大家的心态也越来越淡定 。