3、从炒房客态度来看 ， 市场交易处于冰冻期 ， 目前的处境进退两难

不难看出 ， 一边开发商不愿降价 ， 一边购房者不愿买房 ， 市场交易量自然下滑 。 根据统计 ， 随着二手房成交连续降温 ， 交易节奏也逐步放缓 ， 2019年上半年 ， 北京二手住宅网签总量为72601套 ， 创下五年内新低 ， 其他不少城市也都是类似状况 。 笔者认为 ， 最不愿意看到这种状况的非炒房客莫属 ， 一旦市场交易大幅放缓 ， 炒房客的处境就变得进退两难 。 如果选择“进” ， 随着棚改红利消退等各种利空因素出现 ， 继续盲目买房 ， 早已不合时宜 。 如果选择“退” ， 在限售、限购等调控措施下 ， 市场交易流行性已经大大减弱 ， 要想卖到心理价位 ， 可谓难上加难 。 因此 ， 对炒房客而言 ， 进退两难的局面增加了自身的压力 ， 寄希望于调控放松目前并不现实 。