新城卖项目 ， 固然有“黑天鹅”事件的影响 ， 但无疑 ， 高杠杆下的资金隐忧也能藉此得以缓解 。

腾笼换鸟 ， 坚持优势业务的战略选择

新城目前已经转让的项目 ， 具有几个共同特点：

第一 ， 在此次转让的10幅地块 ， 都是住宅项目 。

第二 ， 9幅地块为新城今年所拿 ， 所以基本不涉及在售项目 。

第三 ， 这些项目在新城的版图中 ， 或是不操盘的联营项目 ， 或是利润增长空间不多的项目 ， 属于“鸡肋” 。

之所以选择这些项目转让 ， 固然是由于这样的项目尚未涉及债务关系和员工安置等问题 ， 但更重要的则是出于保证优势业务可持续发展的最优选择 。