在山东青岛 ， 从今年5月开始 ， 青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率 ， 其中首套房利率上浮15% ， 二套房上浮20%、个别达到25% 。 “不同支行和开发商的协议不一样 ， 具体执行的利率要看具体项目 ， 但不会偏离太多 。 ”青岛银行的一位工作人员透露 。

专家表示 ， 房贷利率上调是对部分热点城市房地产调控趋紧的一部分 。 近期以来 ， 为防止部分地区房地产价格涨幅过大 ， 不仅是房贷政策 ， 多地的购房政策、土地政策等全方位从紧 。

某城商行南京分行的一名负责人告诉记者 ， 主管部门要求提高利率抑制需求 ， 防止楼市过热 ， 利率达不到要求一律不批 。

“进一步强化对房地产的金融调控 ， 因城施策 ， 对过去一段时间房价增长较快的城市进行精准调控 ， 是一些城市房贷利率上调的主要原因 。 ”国家金融与发展实验室副主任曾刚表示 。