专家分析认为 ， 未来一段时间 ， 在市场流动性仍然合理充裕的情况下 ， 个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能 ， 但上调的幅度不会太大 。

365地产家居网首席战略官胡光辉表示 ， 近期房地产市场较热的城市利率有所提高 ， 而很多三四线城市仍然执行相对宽松的信贷政策 ， 利率也保持不变 。 “下半年全国市场利率走势应当变动不大 ， 楼市以稳为主 。 ”

曾刚认为 ， 当前金融市场流动性比较充裕 ， 市场利率平稳 ， 未来要推动实体经济融资成本进一步下降的话 ， 还会有下行空间 。 “但房贷利率上调与整个利率下行的趋势不一致 ， 不同城市和地区会有差异 。 ”

事实上 ， 监管部门一直要求银行实施差异化的住房信贷政策 。 银保监会副主席王兆星今年早些时候表示 ， 对于解决住房困难和改善住房条件的 ， 要继续给予相应贷款支持；对于用来投资甚至是投机和炒卖的 ， 要实行更严格的贷款标准 ， 有的可能要提高首付比例 ， 有的要调整利率的风险定价 ， 有的甚至不能给予贷款支持 。