融360大数据研究院发布的监测数据显示 ， 6月份全国首套房贷款平均利率为5.423% ， 相当于基准利率1.107倍 ， 环比上涨0.14%；二套房贷款平均利率为5.75% ， 环比上涨0.01% 。

专家认为 ， 对银行自身来说 ， 在上半年大规模信贷投放之后 ， 下半年信贷额度相对较少 ， 适当提高利率 ， 也有助于银行提升收益水平 。

“近年来我国居民部门杠杆率上升较快 ， 针对部分热点地区 ， 银行对个人住房贷款业务趋于谨慎 ， 有助于更好地防范风险 。 ”中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示 。

利率上调 购房者怎么看？

对购房者来说 ， 房贷利率的上调意味着买房成本的增加 。

已在青岛工作三年多的李吉强 ， 目前在工厂附近租房居住 ， 最近打算贷款购买第一套房 ， 需要贷款175万元 。 按照贷款期限20年 ， 等额本息还款方式 ， 利率上浮15%与基准利率相比 ， 要多付利息17.38万元 。