在我们周围 ， 许多人购买房屋只是为了给自己和家人一个家 ， 他们密切关注房价的走势 。 可以毫不夸张地说 ， 房地产行业已经发展了20年 ， 房价已经上涨了20年 。 房地产已成为具有投资价值的商品 ， 自己买房子非常困难 。 那些真正需要买房子的人通常拭目以待很长时间 。 那么 ， 影响房价的主要因素是什么？我们以五年为例 ， 如果我们现在不买房子 ， 五年后房价会更便宜或更贵吗？

一、影响房价的主要因素是什么？

1、城市化进程到底够了没？

根据联合国报告显示 ， 到2030年 ， 中国城市人口将达到10．2亿人 ， 在2018年末8．3亿的基础上 ， 再增加1．9亿人 。 我们年均城市化率在1％多点 ， 差不多每年新增加城市人口1500万 ， 到2030年也就是12年＊1500万＝1．8亿 。