一、市场支撑力不足

这里主要是只中小城市 ， 这类城市的房地产市场本身体量就不大 ， 达到如今的高位主要因为短时间的游资聚集导致的 ， 外加上过去几年的棚改政策 ， 大量的拆迁人员必须安家置业 ， 房价自然水涨船高 ， 在目前严格调控政策下以及棚改放缓 ， 市场的支撑力明显不足 ， 毕竟这类城市人口净流出严重楼市造血能力不足 ， 加上银行严格执行利率上浮政策 ， 即便楼市供应量不变的情况下 ， 楼市的需求量下降 ， 房价自然不会往好的方向走 。

二、库存压力依然存在

很多人都知道 ， 2014年的楼市松绑的主要目的是为了去三四线城市的库存 ， 谁曾想却率先带火了一二线楼市 ， 虽然之后三四线城市楼市也开始火爆 ， 房价随之上涨 ， 但是紧接着的是三四线城市的地产开发量增加 ， 大量的中型甚至大型开发商进入三四线城市拿地开发 ， 据不完全统计 ， 目前国内商品房的库存继续在增加 ， 而这还是在楼市环境不佳的情况下出现的 ， 未来供大于求的情况将会继续扩大 ， 这个压力对于房价来说还是很大的 。