正因为这两重压力的存在 ， 不少房企又露出了他们狡黠的狐狸尾巴 ， 最近一两年不断出现大量房企宣布转型的新闻 ， 拿地成本高 ， 未来变现回笼资金的时效性变长都成为了房企的潜在风险 ， 而中型房企则希望在大房企平时根本看不上的三四线城市里开疆拓土 ， 但是只要是一份蛋糕有人不愿意吃 ， 也就有人要跳进来吃 ， 大房企想转型却耐不住那些想上位的后续企业想杀进来搅局 。 这就预示着未来两大压力还有继续扩大的可能性 。 可以说 ， 这个摇摆的时期恰恰映射出了大中小房企真的是各怀鬼胎 ， 各自打着各人的任意算盘 ， 体量大的想风控 ， 而体量小的则想利用大房企准备收缩 ， 市场出现真空期的时候 ， 赌一把市场的未来趁机做大 ， 具体会如何发展我们拭目以待吧 。