此外 ， 我们也要注意这种公寓出租的目标客户群 ， 都会有免租期或者装修期的协商 ， 大部分都超过1个月甚至3个月 ， 并且还有多年不涨房租的约定 ， 实际所得收入会和预期有一定的差距 。

万一遇到了承租单位本身生意不好 ， 出现退租等问题 ， 到时候再行招租会相对比较困难 ， 因为一个区域的行业布局接近饱和 ， 接手的只有可能是区域内的老租客 ， 介于他们对于区域的熟悉程度想要租高价格基本可能性为零 。

公寓销售之所以火爆 ， 还是因为宣传导致的 ， 加之高比例的佣金返点给中介 ， 让中介会不择手段的把客户带到案场购买公寓 。 有时候并不是因为这个东西本身有多少价值而火起来 ， 而是因为看似火的东西背后 ， 有多少人在努力为里面添柴扇风 。