正因为房子附加的属性越来越多 ， 这些年 ， 住房也早早远离了“居住”的属性 ， 成了不折不扣的“投机品” 。

数据显示 ， 过去10多年 ， 我国每年新增城镇人口基本都在2000万上下波动 ， 但每年销售的商品住宅面积 ， 却从7亿平米翻倍至接近15亿平米 。

根据上海易居房地产研究院发布的《2019年一季度50城租金收益率研究报告》 ， 最低的几个城市是：厦门（1.2%）、青岛（1.4%）、福州（1.5%）、深圳（1.6%）和石家庄（1.7%） 。 也就是说 ， 在厦门、青岛这些城市出租商铺 ， 需要70年甚至80年才能回本 。

一边是持续攀升的销售面积 ， 另一边是只能靠升值预期赚的“快钱” ， 这是人们已经习惯炒房模式 。