因为房价涨的快 ， 涨的猛 ， 所以8%以上的融资成本已经形成了“刚性兑付”的预期 ， 所有人都认为拿钱给房地产不会亏钱 ， 只会赚钱 。

但是 ， 随着房价步入“稳中有降”的趋势 ， 谁也不敢保证盖房、买房、卖房能够铁定赚钱 ， 相反 ， 亏钱的概率倒是越来越高了 ， 曾经的“刚兑”预期直接被打破 ， 赚“快钱”就成了历史 。

第二 ， 只能赚“四类资产”增长的“慢钱” 。

房子是过去这些年升值最快的资产 ， 但是在专家看来 ， 未来十年 ， 却只能从“四类资产”中寻找机会 ， 其中包括“国债、国开债、高等级信用债、以及能够提供稳定收益的类债券大类资产” 。

这几类资产有共同的特点：具有长期投资价值 ， 风险低 ， 长期收益稳定 ， 但收益率肯定会降低 ， 这是我们不得不接受的事实 。