也就是说 ， 这些城市人口流出最多 ， 房价偏偏还在过去几年涨的最快 ， 这不正常 。

社科院近日发布的报告最能说明问题 ， 核心城市房价涨速连续3个月下降 ， 二手房成交量较快下探 ， 如果没有进一步政策刺激 ， 三四线城市住房市场将先后进入下行小周期 。

所谓的“下行周期” ， 意味着即将到来的下跌趋势会持续更久 ， 少则几个月 ， 多则几年 ， 购房者要注意回避 ， 假如你的工作、人脉、亲朋好友都不在小城市 ， 就不要选择这里买房 。

其次 ， 防备一二线城市的远郊区域出现“房比人多” 。

一二线城市的远郊地区 ， 也是需要重点防备的区域 。

最近几年 ， 尽管各大热点城市涌入的人口越来越多 ， 随之而来的 ， 却是中心城区近乎无限度的扩张 ， 据不完全统计 ， 截至2016年5月 ， 中国县及县以上的新城新区数量总共超过3500多个 ， 如果加上2017、2018和今年的数据 ， 这个数字应该会将近4000个 。